2300 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 597 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 426 m² · constr. 2012 · terrain 1 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 607 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713726063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
37067713726063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 312 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 682 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 754 883 $ Poids 14 % |
| 3 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +111 595 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 735 644 $ Poids 5 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 704 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 939 153 $ Poids 4 % |
| 6 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 1 035 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +109 311 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 313 528 $ Poids 3 % |
| 8 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 793 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +144 374 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 373 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 315 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 113 066 $ Poids 1 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 238 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.