2280 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 295,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713726367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
37067713726367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 347 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 666 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 405 $ Poids 41 % |
| 2 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 793 653 $ Poids 36 % |
| 3 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 887 333 $ Poids 28 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 870 114 $ Poids 21 % |
| 5 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 620 348 $ Poids 21 % |
| 6 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 715 $ Poids 18 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 946 956 $ Poids 10 % |
| 8 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 073 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 642 341 $ Poids 4 % |
| 10 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 178 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −73 718 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 125 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 269 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.