1874 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713729034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
37067713729034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 111 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 94 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 426 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 41 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 436 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 370 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 424 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 54 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −9 541 $ | 418 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 810 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 590 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 815 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 416 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 181 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 615 973 $ Poids 53 % |
| 10 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 405 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 700 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 505 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.