8150 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713730309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
37067713730309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 854 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 143 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 329 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 937 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 853 $ Poids 57 % |
| 7 | 2077, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-30 · 624 m · Vendu 364 000 $ (4 282 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 365 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 827 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 382 737 $ Poids 55 % |
| 9 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 325 553 $ Poids 54 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 461 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 452 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 698 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.