8170 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713731031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067713731031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 609 $ Poids 68 % |
| 3 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 874 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 145 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 332 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 2077, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-30 · 646 m · Vendu 364 000 $ (4 282 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 468 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 329 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 849 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 971 $ Poids 50 % |
| 12 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 420 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.