2275 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 137,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713736463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
37067713736463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 497 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 315 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 404 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 324 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 413 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 245 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 348 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 492 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 580 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 321 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 397 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 229 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 405 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 954 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.