2255 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 226,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713736686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
37067713736686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 099 $ Poids 48 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 875 550 $ Poids 42 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 896 120 $ Poids 41 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 666 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 331 $ Poids 34 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 954 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 726 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge −36 312 $ | 806 753 $ Poids 30 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 847 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 829 804 $ Poids 29 % |
| 10 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 708 098 $ Poids 28 % |
| 11 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 911 601 $ Poids 27 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 530 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.