2245 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713736899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067713736899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 250 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 163 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 334 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 487 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 865 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 151 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 427 $ Poids 55 % |
| 10 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 436 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 876 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.