2230 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 136,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713737125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
37067713737125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 603 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 210 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 417 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 208 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −27 083 $ | 427 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 368 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −40 054 $ | 601 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 272 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −23 982 $ | 361 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 207 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −24 807 $ | 410 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 219 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −24 909 $ | 417 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 470 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.