2220 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 357,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 585 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713737407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
37067713737407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 461 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −224 988 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 514 735 $ Poids 39 % |
| 2 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 539 $ Poids 30 % |
| 3 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 974 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +127 020 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 893 448 $ Poids 17 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 556 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 538 $ Poids 16 % |
| 5 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 683 933 $ Poids 15 % |
| 6 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 956 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +130 009 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 989 127 $ Poids 13 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +165 709 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 958 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 974 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 889 983 $ Poids 5 % |
| 10 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 231 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 096 210 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.