2200 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 323,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 533 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713737689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
37067713737689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 944 $ Poids 30 % |
| 2 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 940 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 699 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 849 802 $ Poids 30 % |
| 3 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 923 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 944 595 $ Poids 23 % |
| 4 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 656 876 $ Poids 22 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 006 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +102 431 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 140 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 188 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 242 356 $ Poids 4 % |
| 9 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 358 $ Poids 4 % |
| 10 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +127 654 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 746 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.