2190 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 176 m² · constr. 2011 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713738861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
37067713738861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 261 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 835 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 340 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 676 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 597 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 962 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 763 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 827 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 230 $ Poids 50 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 218 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 407 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 764 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 550 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 587 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 711 248 $ Poids 39 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 783 402 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.