2034 Rue ALPHONSE-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 111,5 m² · constr. 2020 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713739570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067713739570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
440 174 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 218 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 389 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 245 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 640 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 766 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 545 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 218 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 504 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 988 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 366 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 437 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 984 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 534 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 987 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 040 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.