2004 Rue ALPHONSE-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713739608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067713739608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
444 414 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 249 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 431 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 200 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 441 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 421 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 212 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −7 633 $ | 423 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 271 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −7 664 $ | 430 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 179 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −12 324 $ | 623 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 694 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 896 $ Poids 58 % |
| 10 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 353 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −7 379 $ | 374 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 920 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 582 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 502 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.