2215 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713747103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067713747103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 127 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 370 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 209 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 603 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 909 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 501 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 127 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 481 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 871 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 485 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 185 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.