2209 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 226,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713747384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
37067713747384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 790 996 $ Poids 54 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 868 398 $ Poids 45 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 888 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 598 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 531 $ Poids 41 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 747 $ Poids 39 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 828 $ Poids 31 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 664 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −42 914 $ | 800 664 $ Poids 31 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 742 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 823 495 $ Poids 31 % |
| 10 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 912 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 948 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 701 164 $ Poids 31 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −11 153 $ | 526 381 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.