2185 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 193,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713747717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067713747717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 978 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 345 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 634 $ Poids 54 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 895 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 520 $ Poids 49 % |
| 6 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 642 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 721 855 $ Poids 45 % |
| 7 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 643 130 $ Poids 35 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 597 $ Poids 35 % |
| 9 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge −40 890 $ | 714 407 $ Poids 33 % |
| 10 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 775 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 731 364 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.