2180 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 240,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713748062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
37067713748062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 510 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 809 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 911 045 $ Poids 44 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 894 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 717 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 942 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 893 057 $ Poids 37 % |
| 8 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 878 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 809 412 $ Poids 34 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 708 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 841 149 $ Poids 30 % |
| 10 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 937 453 $ Poids 28 % |
| 11 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −13 383 $ | 538 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 650 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.