2170 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 156,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713748244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
37067713748244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 609 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 350 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 326 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 637 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 262 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 789 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 210 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 383 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 131 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 493 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 723 216 $ Poids 54 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 286 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 445 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 257 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 455 251 $ Poids 49 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 517 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 738 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.