2140 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 303,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 540 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713748499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
37067713748499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 347 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 818 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 808 120 $ Poids 43 % |
| 2 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 453 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 003 $ Poids 42 % |
| 3 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 802 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 902 089 $ Poids 33 % |
| 4 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 985 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 629 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 949 m · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 781 $ Poids 27 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 962 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 090 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 669 230 $ Poids 4 % |
| 9 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 194 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −62 745 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 141 472 $ Poids 3 % |
| 11 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 690 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.