2155 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713748980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
37067713748980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 101 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 47 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 338 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 818 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 562 $ Poids 60 % |
| 6 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 997 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 442 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 47 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 442 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.