2130 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 156,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713749591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
37067713749591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 347 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 294 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −27 730 $ | 653 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 655 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 256 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 809 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 242 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 393 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 504 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +64 743 $ | 740 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 320 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −18 331 $ | 455 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 281 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 466 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 757 379 $ Poids 48 % |
| 12 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 531 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.