2120 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 150,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713749723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
37067713749723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
444 414 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 665 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 293 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −33 892 $ | 634 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 241 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 250 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −20 292 $ | 381 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 489 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 264 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 786 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 336 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 441 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 296 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 451 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +57 928 $ | 720 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 306 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 433 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 735 404 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.