2110 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 167,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 372 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713749844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
37067713749844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 271 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 822 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 292 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −36 973 $ | 665 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 677 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 449 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +54 520 $ | 752 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 261 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 400 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 806 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 753 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 770 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 751 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 763 $ Poids 45 % |
| 11 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 541 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 514 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.