2080 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 124,5 m² · constr. 2024 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713757488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
37067713757488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 24 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 419 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 66 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 690 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 909 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 828 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 573 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 998 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 561 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 766 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 393 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 418 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 423 249 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.