2135 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 127,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713758142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067713758142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 53 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 388 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 81 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 955 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 868 $ Poids 64 % |
| 7 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 801 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 533 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 379 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 389 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 351 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 398 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 981 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 516 868 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.