2125 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 274,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713758303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
37067713758303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 531 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 814 $ Poids 54 % |
| 2 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 818 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 807 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 827 588 $ Poids 41 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 280 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 745 671 $ Poids 37 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 732 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 691 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +101 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 059 $ Poids 28 % |
| 8 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 992 $ Poids 24 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 609 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 456 809 $ Poids 21 % |
| 11 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 541 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +91 477 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 522 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.