2050 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 107,2 m² · constr. 2023 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713758943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
37067713758943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 0 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 90 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 387 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 751 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 365 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 336 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 401 $ Poids 72 % |
| 6 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 776 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 536 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 90 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −4 772 $ | 502 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 508 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 986 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 539 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 937 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 525 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.