2185 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713773261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37067713773261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 416 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 374 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 481 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 935 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 622 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 902 $ Poids 52 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 607 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 490 024 $ Poids 50 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 857 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 772 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 707 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 809 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 434 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.