2105 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 185,3 m² · constr. 2022 · terrain 34 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 981,8 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713779011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
37067713779011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 545 $ Poids 71 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 829 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 825 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 484 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 901 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 946 $ Poids 58 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 897 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 805 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 913 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 599 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 492 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 493 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 729 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 632 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 763 450 $ Poids 44 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 678 672 $ Poids 43 % |
| 11 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 687 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 843 857 $ Poids 41 % |
| 12 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 237 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 439 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.