2117 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713782744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067713782744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 447 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 997 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 399 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 889 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 485 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 629 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −22 993 $ | 399 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 655 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 658 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 861 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 446 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.