2115 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713782873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067713782873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 715 $ Poids 91 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 387 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 641 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −22 993 $ | 394 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 875 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 665 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 648 901 $ Poids 64 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 968 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 1689, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 346 221 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.