2112 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 88,4 m² · constr. 2011 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713792098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067713792098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 251 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 531 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −13 319 $ | 504 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 698 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 266 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 249 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 425 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 469 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −4 403 $ | 457 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 2077, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-30 · 83 m · Vendu 364 000 $ (4 282 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 407 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 463 370 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.