1820 Rue MARIE-CELINA-PITTIKWI · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 90 m² · constr. 2023 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713804249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067713804249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 769 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 474 523 $ Poids 64 % |
| 4 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 735 $ Poids 50 % |
| 6 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 482 763 $ Poids 40 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 870 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 471 $ Poids 39 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 497 666 $ Poids 39 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 909 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 449 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 120 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 875 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 481 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 015 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.