1849 Rue MARIE-CELINA-PITTIKWI · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 135,3 m² · constr. 2024 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713804393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067713804393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 975 $ Poids 69 % |
| 2 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 735 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 005 $ Poids 63 % |
| 3 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 569 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 439 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 540 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 449 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 648 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 597 271 $ Poids 58 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 377 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 634 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 636 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 52 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −1 819 $ | 412 958 $ Poids 57 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 547 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 431 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 923 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 584 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 771 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 516 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.