1835 Rue MARIE-CELINA-PITTIKWI · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 90,4 m² · constr. 2024 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713804666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067713804666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 12 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 471 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 746 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 477 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 819 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 590 789 $ Poids 42 % |
| 7 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 485 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 500 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 120 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 890 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 452 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 825 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 484 905 $ Poids 34 % |
| 12 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.