1650 Rue SIMON-PISKARET · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 131,4 m² · constr. 2022 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713810481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
37067713810481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 137 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 429 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 101 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 439 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 451 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 427 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 109 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 421 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 789 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 588 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 787 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 627 892 $ Poids 53 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 144 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 620 926 $ Poids 52 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 486 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 404 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 478 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 704 784 $ Poids 51 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 500 073 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.