1640 Rue SIMON-PISKARET · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 146,3 m² · constr. 2024 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713810622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
37067713810622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 124 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 657 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 505 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 904 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 443 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 152 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 456 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 113 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 466 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 58 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −45 325 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 525 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 394 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 976 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 535 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 709 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 122 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 446 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 527 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.