1805 Rue MARIE-CELINA-PITTIKWI · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 117,2 m² · constr. 2022 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713815081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
37067713815081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 376 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 565 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 558 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 836 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 546 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 856 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 403 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 835 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 663 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 856 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −7 158 $ | 521 894 $ Poids 48 % |
| 11 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 337 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.