1615 Rue SIMON-PISKARET · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 184,6 m² · constr. 2024 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 372 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713820332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
37067713820332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 482 $ Poids 71 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 818 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 831 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 23 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 907 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 571 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 94 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +64 122 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 734 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 363 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 768 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 600 654 $ Poids 42 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 862 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 495 814 $ Poids 38 % |
| 9 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 189 $ Poids 38 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 049 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.