1840 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713820721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
37067713820721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 194 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −14 257 $ | 425 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 141 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 434 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 154 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 417 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 712 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 107 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −21 568 $ | 613 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 355 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 423 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 832 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 436 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 368 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 953 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 581 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 72 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 495 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.