1830 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 92,6 m² · constr. 2018 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713820933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067713820933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 15 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 362 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 578 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 478 765 $ Poids 62 % |
| 5 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 695 $ Poids 57 % |
| 7 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 903 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 470 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 168 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 459 145 $ Poids 47 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 535 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 493 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 272 264 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.