1575 Rue SIMON-PISKARET · Trois-Rivières
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 223,2 m² · constr. 2024 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713821650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
37067713821650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 728 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 908 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 955 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 931 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 789 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 230 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 507 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 345 $ Poids 43 % |
| 6 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 087 458 $ Poids 39 % |
| 7 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 906 466 $ Poids 39 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 278 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 834 809 $ Poids 39 % |
| 9 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 312 $ Poids 37 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 955 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +15 614 $ | 549 911 $ Poids 35 % |
| 11 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 778 $ Poids 32 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 468 471 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.