1815 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 154,3 m² · constr. 2022 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713822569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
37067713822569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 180 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 667 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 489 $ Poids 72 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 293 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 827 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 994 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 543 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 450 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 674 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 401 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 348 $ Poids 54 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 440 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 464 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 394 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 474 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 738 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 405 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 454 134 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.