1820 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 177,7 m² · constr. 2022 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713823152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
37067713823152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 584 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 809 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 320 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 883 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 288 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 211 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 714 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 951 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 583 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 81 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 750 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 022 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 789 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 399 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.