1760 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 176,9 m² · constr. 2022 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713824860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
37067713824860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 808 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 398 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 881 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 286 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 491 $ Poids 66 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 285 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 712 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 582 072 $ Poids 50 % |
| 7 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 21 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 749 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 020 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 787 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 753 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 429 307 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.