1824 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 69,7 m² · constr. 2018 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713830075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
37067713830075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 356 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −14 311 $ | 415 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 404 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 448 828 $ Poids 56 % |
| 3 | 1645, Livernoche, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 443 311 $ Poids 15 % |
| 4 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 933 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 636 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 955 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 691 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 109 587 $ Poids 10 % |
| 11 | 7400, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 426 $ Poids 9 % |
| 12 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.