8730 Place BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713832718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067713832718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 438 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 522 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 698 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 505 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 407 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 537 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 387 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 723 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 533 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 234 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 470 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 388 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 419 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 397 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 500 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 432 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 383 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 499 353 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.