8660 Place BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 81 m² · constr. 1977 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713833000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067713833000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 672 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 566 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 420 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 364 $ Poids 56 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 137 571 $ Poids 43 % |
| 7 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 610 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 452 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 824 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 497 $ Poids 40 % |
| 11 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 095 $ Poids 36 % |
| 12 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 349 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.