1765 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 168 m² · constr. 2023 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713833155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
37067713833155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 362 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 249 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 697 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 497 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 279 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 794 494 $ Poids 60 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 335 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 569 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 768 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 471 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 702 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 420 088 $ Poids 45 % |
| 10 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 807 912 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.